Visura catastale e Certificato Catastale
Esistono infine delle differenze tra visura catastale e il cosiddetto certificato catastale:
- Visura Catastale è un documento informativo e non ha valore legale.
- Certificato Catastale certifica, appunto, la situazione catastale di un immobile.
La visura catastale non certifica, in ogni caso, la proprietà effettiva di un immobile, che è invece stabilita dal registro immobiliare, ma dà pubblicità dichiarativa solo a quanto presente nelle banche dati. Per tali motivi è importante aggiornare le informazioni catastali in caso di modifiche (es. ristrutturazioni, frazionamenti) per evitare incongruenze con lo stato di fatto.
Le visure catastali sono, insomma, strumenti fondamentali per chi possiede, vende, acquista o gestisce immobili in Italia, in quanto forniscono un quadro completo della situazione fiscale e tecnica dell’immobile, sebbene sia necessario affiancarle ad altre verifiche per avere un quadro giuridico completo.
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